天津中小微企业申请银行抵押贷款应该注意什么

在国家大力扶持中小微政策下，各大银行纷纷为中小微企业贷款抛出了橄榄枝，为彻底解决中小微企业用款难的问题，银行贷款的力度也是大大的提高放款的力度。而中小微企业的融资难，一方面是银行的问题，而一方面就是本身中小微企业的也缺乏一些融资的能力，一般就是这两方面的原因来决定中小微企业的是否可以贷款。

一，申请贷款的准备材料筹备：

申请企业抵押贷款材料的清单为：银行贷款书面申请，公司简介，法人有效证件，有股东的需要提供股东的有效证件，营业执照及验资报告，公司章程，贷款卡，近一年财务报表，房屋产权证，土地证，相关评估公司的评估报告。以上为中小微企业在申请银行企业贷款的需要准备的材料，需要注意的是，无论是国有四大银行还是商业银行，对于不满足抵押贷款条件的，需要有担保公司的进行担保。

二，银行贷款前核查企业：

在银行提交基础贷款材料后，银行的贷款前会对企业有一个核查环节，也是非常重要的一个环节，中小微企业需要积极配合银行工作人员的贷前核查拜访企业，及时提供贷款后期需要提供的资料，体现企业本身较为优秀的现状，适当体现较为有实力的一方面，来消除银行对于企业的经营性现状的认可，银行也有非常严格的审批贷款系统，在银行贷款的客户经理开始就开进行核查企业的基础情况，然后是风险经理对于企业经营现状的把控及核查，属于较为严格的把控，银行在贷款放款前会企业的现状进行比较准确的把控，来保证企业后期还款实力，如果企业提供的资料有水份的情况下一般很难逃过银行的层层审核。对于企业来说应该在平时正常且稳定的经营，为后期办理贷款时的方便与银行提供相关的材料。

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