以下内容为天津华昕科技发展有限公司的金牌贷款顾问为大家简单介绍一下银行房屋抵押贷款的年限问题，现在银行抵押贷款的年限要求很松，客户基本可以按照自己资金实际使用时间来进行申请贷款，最短的还款周期为三期后允许随是提前还款，并不产生违约金。下面简单给大家阐述一下银行房屋抵押贷款的年限的周期及贷款要求：

天津房屋抵押贷款年限介绍：

贷款年限=贷款申请人的最高年限65岁-贷款申请人的实际年龄

如：贷款申请人的实际年龄为32岁，用贷款年龄最高要求65 -32=33年，超过最高年限的按30年为基准进行审批。

1，最长贷款周期为30年：好多银行的贷款产品都在提倡长贷短还，也是大家较为喜欢的一种贷款方式，但是拉的时间越长意味着您还的贷款本金越少，有过贷款的的人群都知道的一个道理，按照自己实际资金计划进行申请就是性价比最好的贷款方案。

2，最短的贷款周期：为3个月的贷款周期是指正常还款三期后可以随时提前还款，没有任何违约金，无论您是想大额还款还是想结清贷款。

3，贷款周期为3年：一般较为适合企业贷款或个人创业贷款的客户人群，一般为先息后本的还款方式，当然如果您要求等额本息还款也是可以操作的。

4，贷款周期为5年周期：属于不规则还款的一种贷款产品，前36期会以等额本息的还款方式，到36期的时候需要结清剩余的本金，然后二次动用资金即可，基本可以做到实时到账。

个人建议：不管您申请的为几年周期的贷款周期，务必及时按贷款合同约定就，及时还款，避免逾期发生，保持良好的信用，在银行大数据的体现良好的还款记录。

以上信息仅供参考，如有需要了解的或不明白的地方可以电话咨询或面议！

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