目前房屋抵押贷款产品有很多，对于有信用贷款的客户群体都较为迷茫，不知道如何选择适合自己的贷款产品，这一点还需要多看多咨询，还可以托付给正规的贷款机构，办事效率较高，而且会根据您的实际情况来推荐性价比最高的贷款方案。一般大家最为关心的就是贷款的额度，可以贷款的年限，贷款的利率是多少等，其实最应该关心的应该是您的实际情况是否符合银行贷款的门槛要求呢！下面由天津华昕科技发展有限公司的金牌贷款顾问张经理带大家简单的了解一下银行怎么来审批贷款的年限及可贷款的最长年限是多少：

住房贷款申请贷款的年限有以下几大因素来决定：

1，贷款申请人的年龄：贷款申请人的年龄范畴在20岁-65岁，如果您的年龄在范畴以外的以外可以进行操作，建议找靠谱的贷款机构进行咨询办理。

2，申请贷款抵押物的房龄：银行对于申请贷款抵押物的房屋房龄的要求为：30年以内的房龄。当然学片房或房值较高的房屋可以找靠谱的中介机构进行咨询办理。

3，贷款年限的计算方法：贷款申请人的最高年龄减去实际年龄等于等贷款年限的时间，大于30的结果按30年算，银行贷款年限的最高为30年。

以上为银行贷款审批时，来决定贷款年限的几大因素。

个人工作经验所提供，仅供参考！

公司简介：天津华昕科技发展有限公司成立于2018 年4月，公司的前身为天津中豪企业咨询管理有限公司主要经营银行贷款对接服务方面的业务，多年来为天津的中小微企业业主及有资金需要的个人群体在进行贷款时，提供了很大的协助。贷款行业当中的口碑也获得很高的评价。不管您是房龄老还是岁数大，无流水等情况，在我们的协助办理的情况，都可以顺利的贷款成功。

公司主营业务：企业无抵押贷款，企业抵押贷款，个人无抵押贷款，个人房屋抵押贷款，车辆抵押贷款，车辆无抵押贷款，按揭购房贷款，按揭购车贷款等贷款方面的服务。

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